당하기 전까지는 인지도 못하는 전세사기 원인 1순위
이 글에서 언급하는 전세사기 원인은
이 업계에 2년을 매달리며 내린 결론입니다.
80%가 넘는 상담 업무를 모두 전세 문제에 몰두했고,
다른 사건 의뢰하는 분들께 거절 의사를 표하면서까지
이 사건을 한순간이라도 더 집중하기 위해 노력하였습니다.
이 글에서 언급하는 전세사기 원인은
단순 제 의견을 넘어, 이 업계에서 2년을 매달리며 내린 결론입니다.
80%가 넘는 상담 업무를 모두 전세 문제에 몰두했고, 다른 사건을 의뢰하는 분들께 거절 의사를 표하면서까지 이 사건을 한순간이라도 더 집중하기 위해 노력하였습니다.
“제가 전세사기 당할 거라고 상상도 못 했어요”
제가 이때까지 상담하면서 가장 많이 들은 말입니다.
2년간 1000명 이상,
하루로 치면, 1.5명씩 전세 관련 피해자를 계속 만나온 꼴인데,
도대체 가장 큰 원인이 뭘까 생각해 봤습니다.
“제가 전세사기 당할 거라고
상상도 못 했어요”
이때까지 상담하면서 가장 많이 들은 말입니다.
2년간 1000명 이상,
하루로 치면, 1.5명씩 전세 관련 피해자를 계속
만나온 꼴인데,
도대체 원인이 뭘까
생각해 봤습니다.
제 추측으로 말씀드리는 것이 아니라, 실제 열에 일곱은 바로
중개사의 말을 그대로 믿고 계약했다는 것이 문제였습니다.
전세사기를 피할 기회는 사실상 중개사에게 달려있기도 합니다.
물론, 안전하게 계약을 검증하고 중개하는 중개사도 많고,
저 또한 중개를 하는 사람으로서 이 직업에 누구보다 자부심이 있습니다.
그럼에도 불구하고 이런 말씀을 드리는 것은
더 이상 저를 찾아오시는 분들이
‘막을 수 있었던 사고’로 인해 고통받지 않았으면 해서입니다.
저에게 왔던 의뢰인분들의 사건은
중개인이 임대 기간 중 발생할 위험성에 대해 충분히 고지하거나,
하지 말아야 할 계약을 중개 중인 건 아닌지
한 번만 확인했어도 막을 수 있는 계약들이 대부분이었습니다.
저는 실제 전세사기 피해자분을 도와주는 과정에서
공인중개사를 고소한 적도 있었습니다.
공동 사기범으로 임대인과 중개인이 같이 엮여있는 사건도 매번 봐왔습니다.
제 추측으로 말씀드리는 것이 아니라,
실제 열에 일곱은 바로
중개사의 말을 그대로 믿고
계약했다는 것이 문제였습니다.
물론, 안전하게 계약을 검증하고 중개하는 중개사도 많지만, 전세사기를 피할 기회는 사실상 중개사에게 달려있기도 합니다.
임대 기간 중 발생할 위험성에 대해 충분히 고지하거나, 하지 말아야 할 계약을 중개 중인 건 아닌지 한 번만 확인했어도 막을 수 있는 계약들이 대부분이었습니다.
저는 실제 전세사기 피해자분을 도와주는 과정에서
공인중개사를 고소한 적도 있었습니다.
공동 사기범으로 임대인과 중개인이 같이 엮여있는 사건도 매번 봐왔습니다.
그렇다면 왜 그런 중개인을 만나게 되는 걸까요?
전세를 구하는 사람은 구조적으로 중개인을 선택할 수 없습니다.
그 이유는 ‘집’을 먼저 알아보기 때문입니다.
내가 원하는 집을 먼저 찾고, 그 집을 매물로 올려둔 중개사를 찾아갑니다.
이게 일반적인 계약 흐름이죠.
그래서 중개인에 대해 검증할 수가 없는 것입니다.
이 생각을 바꾸셔야 합니다.
저 또한 이런 문제를 개선하고자 전세 계약을 시작했는데,
제가 하는 중개 방식은
집부터가 아닌 무조건 저를 먼저 찾게 되는 구조입니다.
또한 이 구조는 한 중개인이 광범위한 집의 매물을 모두 확인할 수 있습니다
이러면, 검증된 중개인을 먼저 알아본 후에
원하는 위치의 집도 알아볼 수 있게 됩니다.
중개 방식이 궁금하실 분들을 위해 아래에 글을 남겨드립니다.
전 재산이 걸린 전세금,
안전하게 지키면서 계약하는 분들이 많아졌으면 좋겠습니다.
감사합니다.
그렇다면 왜 그런 중개인을
만나게 되는 걸까요?
전세를 구하는 사람은 구조적으로 중개인을 선택할 수 없습니다.
그 이유는 ‘집’을 먼저 알아보기 때문입니다.
내가 원하는 집을 먼저 찾고, 그 집을 매물로 올려둔 중개사를 찾아갑니다.
이게 일반적인 계약 흐름이죠.
그래서 중개인에 대해 검증할 수가 없는 것입니다.
이 생각을 바꾸셔야 합니다.
저 또한 이런 문제를 개선하고자
전세 계약을 시작했습니다.
제가 하는 중개 방식은
무조건 저를 먼저 찾게 되는 구조입니다.
또한 이 구조는 어떤 집이든 계약을 진행할 수 있습니다.(서울, 경기도 한정)
이러면, 검증된 중개인도 먼저 알아보고, 원하는 집도 알아볼 수 있게 됩니다.
중개 방식이 궁금하실 분들을 위해 아래에 글을 남겨드립니다.
전 재산이 걸린 전세금,
안전하게 지키면서 편안하게 계약하는 분들이
많아졌으면 좋겠습니다.
감사합니다.